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2025 생애최초 디딤돌대출 신청 자격

생애최초 디딤돌대출의 신청 가능 소득 기준은 부부합산 6,000만 원 이하가 원칙이며, 생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하, 신혼가구는 8,500만 원 이하까지 인정된다.

이러한 기준은 사회 초년생부터 신혼·다자녀 가구에 이르기까지 폭넓은 대상이 혜택 받을 수 있도록 배려한 것이다.

또한 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 4억 8,800만 원 이하로 제한되는데, 이 기준은 최근 통계청 자산분석에 따라 매년 소폭 변동된다.

대출 신청 전에는 반드시 공식 기관 및 시중은행 웹사이트를 통해 자기 자산과 소득 기준을 확인해야 한다.

대출 대상 주택은 주거용 실거주 목적의 공부상 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독)이 기준이며, 수도권은 전용면적 85㎡ 이하, 비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하로, 평가액 5억 원이 넘지 않아야 한다.

신혼, 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 완화된다. 특히 중요한 점은 대출 접수일 기준 세대주여야 하며, 세대원 전체가 무주택자여야만 한다는 점이다.

단순히 본인 외에 배우자나 자녀가 입주권·분양권 등 주택관련 권리를 보유한 경우에도 무주택 조건을 충족하지 못한다.

매매를 통해서만 신청 가능하며, 상속, 증여, 이혼 등으로 인한 주택 취득자는 대상이 아니다.

신청인은 민법상 성년(만 19세 이상)이면서 대한민국 국민이어야 한다.

신용점수는 350점 이상이어야 하며, 연체, 체납, 부도, 파산 등 신용정보관리 규약에 등록된 자는 대출이 불가하다. 만 30세 이상 단독세대주도 신청할 수 있지만, 만 30세 미만 단독세대주는 인정되지 않는다.

세대주를 포함한 전 세대원이 무주택자여야 하며, 대출 신청 시 세대주에 한해 제출이 가능하다.

담보 주택은 소유권 이전 등기 전에 신청하거나 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 실제 거주 의무 또한 부과된다.

생애최초 디딤돌대출은 까다로운 자격 심사와 무주택 요건을 충족하는 국민에게 금리 혜택과 대출 한도를 지원함으로써, 실질적인 주거 안정 및 내 집 마련의 기회를 확대해주고 있다.

각종 심사 기준과 규정 준수를 통해 공공기금의 책임있는 운용을 추구하며, 실제 신청 전에는 공식 기관 안내 및 자격 체크리스트를 꼼꼼히 확인하는 것이 바람직하다.